Derfor får mange energitiltak mindre besparelser enn forventet

Mange eiendomsforvaltere og byggeiere investerer i energitiltak med en klar forventning: lavere energiforbruk og reduserte kostnader. Nye ventilasjonsaggregater, varmepumper eller oppgraderte styringssystemer skal bidra til mer effektiv drift av bygget. Likevel opplever mange at resultatene ikke blir så gode som man hadde håpet på.

Årsaken er sjelden selve tiltaket. I mange tilfeller handler det heller om hvordan bygget driftes etter at tiltaket er gjennomført.

Hvorfor gir ikke energitiltak alltid den effekten man forventer?

Når man investerer i nye energitiltak, er det lett å tenke at investeringen i seg selv skal gi resultatet. Men i praksis er det ofte først etter at tiltaket er gjennomført at det avgjørende arbeidet begynner.

Et nytt teknisk anlegg eller et nytt styringssystem kan gi bedre forutsetninger for energieffektiv drift, men det betyr ikke nødvendigvis at bygget automatisk bruker mindre energi. For å få ønsket effekt må løsningene som regel tilpasses byggets faktiske behov og følges opp over tid.

Mer avansert teknologi gir flere muligheter – men også større kompleksitet

Når tekniske anlegg oppgraderes, får man ofte langt flere muligheter for styring og optimalisering enn tidligere. Et nytt SD-anlegg eller et moderne ventilasjonsaggregat kan ha langt flere funksjoner og innstillinger enn det gamle utstyret.

Det betyr i praksis at potensialet for energieffektiv drift kan bli større – men også at systemet kan bli langt mer komplisert å bruke. Flere funksjoner og flere innstillinger gjør det ikke nødvendigvis enklere å vite hva som faktisk er riktig oppsett for akkurat ditt bygg.

Et nytt system kan derfor gi bedre muligheter for optimalisering, men det betyr ikke automatisk at bygget blir mer energieffektivt uten videre oppfølging.

Nytt utstyr fungerer sjeldent optimalt med standardinnstillinger

Et annet vanlig scenario er at nye tekniske anlegg installeres, men at driften i praksis fortsetter omtrent som før.

Et nytt ventilasjonsaggregat kan for eksempel ha funksjoner for behovsstyring og mer fleksibel drift. Men dersom anlegget fortsatt går med de samme driftstidene eller de samme innstillingene som tidligere, vil ikke potensialet i det nye utstyret nødvendigvis bli utnyttet. Man har gjort investeringen, men høster ikke av fruktene fra det.

Tekniske anlegg i bygg er ikke «one size fits all». Hvordan de bør styres avhenger blant annet av hvordan bygget brukes, hvilke tider det er aktivitet i bygget, hvor mange personer som oppholder seg der, og hvilke behov bygget faktisk har gjennom døgnet og året. I tillegg har det mye å si hvordan anlegget samspiller med de øvrige tekniske anleggene i bygget.

Uten tilpasning og oppfølging kan derfor effekten av nye energitiltak bli kraftig redusert.

Hvordan få mer ut av tiltakene som allerede er gjennomført?

Når man snakker om energieffektivisering i bygg, blir fokus ofte rettet mot investeringer i nytt utstyr. Men i praksis er det ofte samspillet mellom teknologi og drift som avgjør hvor stor effekt energitiltakene faktisk får.

Ved å optimalisere de tekniske anleggene etter hva energiforbruket forteller oss, er det ofte mulig å redusere både energiforbruk og kostnader uten å investere i nytt utstyr. For mange bygg er det nettopp her det største og raskeste potensialet ligger.

Dette er noe vi i Green Norway jobber med hver dag. Ønsker du å vite mer om hva vi kan gjøre for dine bygg, kan du kontakte oss her.